Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства

НП «Федерация Судебных Экспертов» выполняет множество различных независимых исследований, в том числе оценочные экспертизы и, в частности, оценку незавершенного строительства. Также компания проводит оценку автомобилей, бизнеса, земельных ресурсов, машин и оборудования.

Эксперты центра — настоящие профессионалы своего дела, поэтому наши клиенты не сомневаются в качестве и объективности предоставляемых услуг. Постоянные заказчики НП «Федерация Судебных Экспертов» в лице различных государственных органов оценивают работу сотрудников центра на отлично, об этом свидетельствуют многочисленные отзывы о нашей компании.

В ходе выполнения работ по оценке незавершенного строительства, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» в Казани определяют стоимость объекта экспертизы на действующем строительном рынке.

Для того чтобы оценить стоимость объекта незавершенного строительства, эксперты центра используют три способа:

1. способ сравнения продаж,
2. возврат инвестиций (доходный способ),
3. определение стоимости воспроизводства или замещения (затратный способ).

При выборе одного из данных методов, сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов» учитывают специфику самого объекта исследования, в плане перспектив использования данной недвижимости с целью получения дохода (возврата инвестиций). Если использование такой недвижимости в дальнейшем предполагает получение прибыли, то для ее оценки используют затратный, либо доходный способ. Здания и сооружения некоммерческого направления оценивают с помощью способа сравнения продаж.

Однако, чаще всего, наши эксперты применяют затратный способ для оценки недвижимости, так как он имеет достаточно много отличий от доходного и способа сравнения продаж. Дело в том, что затратный метод позволяет исследовать недвижимость как сумму материалов, трудовых ресурсов и трат на управление зданием. Это позволяет получить более точные и объективные данные.

НП «Федерация Судебных Экспертов» выполняет оценку коммерческой недвижимости двух видов:

1. недостроенные здания и сооружения, имеющие универсальную планировку. Такая недвижимость в перспективе может использоваться для различных производственных целей.
2. недостроенные здания и сооружения со специфической планировкой, конструкция которых не допускает многофункциональной производственной эксплуатации.

Для оценки объектов, относящихся к первому виду, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» в Казани используют как затратный способ, так и доходный, для оценки недвижимости второго вида — только затратный способ.

Обращаясь по данному вопросу в НП «Федерация Судебных Экспертов», заказчики, как правило, преследуют следующие цели:

• добавление недвижимости на баланс предприятия;
• установить рыночную цену недвижимости незавершенного строительства;
• определиться с решением о дальнейшей эксплуатации объекта;
• установление стоимости объекта в условиях реорганизации предприятия (банкротство, слияние с другой компанией и т.д.);
• купля-продажа недвижимости;
• принятие решения об использовании участка земли, где расположен объект.

Выбрав наш центр, клиенты могут не сомневаться в том, что работа экспертов будет выполнена в кратчайшие сроки (от 3 до 30 дней). От Вас необходимо лишь предоставление следующих документов:

• свидетельство регистрации права собственности на объект исследования (при условии наличия),
• документы, подтверждающие разрешение муниципальных властей на строительство объекта в данном месте,
• документы, отражающие данные по уровню завершения строительства объекта в целом и по отдельным конструкциям,
• справка о балансовой стоимости сооружения (здания),
• пояснительная записка к проекту строения,
• свидетельство регистрации права собственности на соответствующий участок земли,
• проектная документация и дата ее утверждения,
• общие сведения о конструкции сооружения (здания),
• акт о консервации объекта (при наличии консервации).

Помимо перечисленных документов, для проведения оценки сотрудникам НП «Федерация Судебных Экспертов» необходимы следующие сведения:

• принадлежность недвижимости к определенной отрасли,
• объем потребления коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, газа, услуги жилищно-коммунального хозяйства и др.),
• дата прекращения строительных работ,
• наличие долговых обязательств и других ограничений по эксплуатации недвижимости.
• общая площадь объекта строительства,
• дата начала строительных работ.

Доверительное отношение к нашей организации со стороны государственных правоохранительных и судебных органов власти вдохновило руководство центра на организацию специальных тематических семинаров на безвозмездной основе для федеральных и региональных практикующих судей, правозащитников, юристов и следователей.

Компания организует семинары, посвященные различным видам судебных экспертиз и в т. ч. оценочным исследованиям. В числе которых: оценка жилой и коммерческой недвижимости, оценка машин и оборудования, оценка имущества и земельных участков, оценка аренды недвижимости, оценка долей собственности на недвижимость и землю, автоэкспертиза и оценка автотранспорта, и оценка недвижимости незавершенного строительства.

Для того, чтобы заказать оценку незавершенного строительства в Казани, Вам достаточно лишь позвонить по телефонному номеру, указанному на официальном сайте НП «Федерация Судебных Экспертов». Также, для удобства наших потенциальных клиентов, мы предоставляем возможность оформить заказ через интернет и получить бесплатную консультацию в онлайн режиме. Квалифицированные сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов» ответят на все интересующие Вас вопросы, касающиеся оценочных экспертиз и не только.