Оценка незавершенного строительства
Оценка незавершенного строительства
НП «Федерация Судебных Экспертов» выполняет множество различных независимых исследований, в том числе оценочные экспертизы и, в частности, оценку незавершенного строительства. Также компания проводит оценку автомобилей, бизнеса, земельных ресурсов, машин и оборудования.
Эксперты центра — настоящие профессионалы своего дела, поэтому наши клиенты не сомневаются в качестве и объективности предоставляемых услуг. Постоянные заказчики НП «Федерация Судебных Экспертов» в лице различных государственных органов оценивают работу сотрудников центра на отлично, об этом свидетельствуют многочисленные отзывы о нашей компании.
В ходе выполнения работ по оценке незавершенного строительства, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» в Казани определяют стоимость объекта экспертизы на действующем строительном рынке.
Для того чтобы оценить стоимость объекта незавершенного строительства, эксперты центра используют три способа:
- способ сравнения продаж,
- возврат инвестиций (доходный способ),
- определение стоимости воспроизводства или замещения (затратный способ).
При выборе одного из данных методов, сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов» учитывают специфику самого объекта исследования, в плане перспектив использования данной недвижимости с целью получения дохода (возврата инвестиций). Если использование такой недвижимости в дальнейшем предполагает получение прибыли, то для ее оценки используют затратный, либо доходный способ. Здания и сооружения некоммерческого направления оценивают с помощью способа сравнения продаж.
Однако, чаще всего, наши эксперты применяют затратный способ для оценки недвижимости, так как он имеет достаточно много отличий от доходного и способа сравнения продаж. Дело в том, что затратный метод позволяет исследовать недвижимость как сумму материалов, трудовых ресурсов и трат на управление зданием. Это позволяет получить более точные и объективные данные.
НП «Федерация Судебных Экспертов» выполняет оценку коммерческой недвижимости двух видов:
- недостроенные здания и сооружения, имеющие универсальную планировку. Такая недвижимость в перспективе может использоваться для различных производственных целей.
- недостроенные здания и сооружения со специфической планировкой, конструкция которых не допускает многофункциональной производственной эксплуатации.
Для оценки объектов, относящихся к первому виду, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» в Казани используют как затратный способ, так и доходный, для оценки недвижимости второго вида — только затратный способ.
Обращаясь по данному вопросу в НП «Федерация Судебных Экспертов», заказчики, как правило, преследуют следующие цели:
- добавление недвижимости на баланс предприятия;
- установить рыночную цену недвижимости незавершенного строительства;
- определиться с решением о дальнейшей эксплуатации объекта;
- установление стоимости объекта в условиях реорганизации предприятия (банкротство, слияние с другой компанией и т.д.);
- купля-продажа недвижимости;
- принятие решения об использовании участка земли, где расположен объект.
Выбрав наш центр, клиенты могут не сомневаться в том, что работа экспертов будет выполнена в кратчайшие сроки (от 3 до 30 дней). От Вас необходимо лишь предоставление следующих документов:
- свидетельство регистрации права собственности на объект исследования (при условии наличия),
- документы, подтверждающие разрешение муниципальных властей на строительство объекта в данном месте,
- документы, отражающие данные по уровню завершения строительства объекта в целом и по отдельным конструкциям,
- справка о балансовой стоимости сооружения (здания),
- пояснительная записка к проекту строения,
- свидетельство регистрации права собственности на соответствующий участок земли,
- проектная документация и дата ее утверждения,
- общие сведения о конструкции сооружения (здания),
- акт о консервации объекта (при наличии консервации).
Помимо перечисленных документов, для проведения оценки сотрудникам НП «Федерация Судебных Экспертов» необходимы следующие сведения:
- принадлежность недвижимости к определенной отрасли,
- объем потребления коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, газа, услуги жилищно-коммунального хозяйства и др.),
- дата прекращения строительных работ,
- наличие долговых обязательств и других ограничений по эксплуатации недвижимости.
- общая площадь объекта строительства,
- дата начала строительных работ.
Доверительное отношение к нашей организации со стороны государственных правоохранительных и судебных органов власти вдохновило руководство центра на организацию специальных тематических семинаров на безвозмездной основе для федеральных и региональных практикующих судей, правозащитников, юристов и следователей.
Компания организует семинары, посвященные различным видам судебных экспертиз и в т. ч. оценочным исследованиям. В числе которых: оценка жилой и коммерческой недвижимости, оценка машин и оборудования, оценка имущества и земельных участков, оценка аренды недвижимости, оценка долей собственности на недвижимость и землю, автоэкспертиза и оценка автотранспорта, и оценка недвижимости незавершенного строительства.
Для того, чтобы заказать оценку незавершенного строительства в Казани, Вам достаточно лишь позвонить по телефонному номеру, указанному на официальном сайте НП «Федерация Судебных Экспертов». Также, для удобства наших потенциальных клиентов, мы предоставляем возможность оформить заказ через интернет и получить бесплатную консультацию в онлайн режиме. Квалифицированные сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов» ответят на все интересующие Вас вопросы, касающиеся оценочных экспертиз и не только.